Ваш запрос успешно принят
Сегодня 22 Апреля

Вниманию строительных организаций – застройщиков!

ЖСК обязаны размещать информацию в ЕИСЖС

В соответствии с требованиями ч. 4.1 ст. 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с учетом требований Федерального закона от 25.12.2018 № 478-ФЗ) с 25.09.2019 жилищно-строительные кооперативы обязаны размещать в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) информацию, предусмотренную Жилищным кодексом Российской Федерации.     

Согласно ч. 1 ст. 123.1 Жилищного кодекса РФ жилищно-строительный кооператив, осуществляющий за счет средств членов кооператива строительство многоквартирного дома, обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства, предусмотренной Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, устав кооператива, а также иные документы и информацию, указанную в настоящей статье.

В соответствии с ч. 1 ст. 23.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ взаимодействие уполномоченного органа, органа регистрации прав, контролирующих органов, Фонда, уполномоченных банков, застройщиков, жилищно-строительных кооперативов осуществляется посредством информационных ресурсов, размещенных на сайте единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в том числе путем предоставления указанным лицам доступа к их личным кабинетам, ведение которых осуществляется оператором системы в установленном им порядке, а также с использованием электронных документов.

Министерство по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия сообщает, что с 1 января 2018 г. вступают в силу новые правила по предоставлению проектных деклараций  застройщиком и размещению информации о застройщике.
I. Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично - правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2018 г. начнет действовать единая информационная система жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Оператором  данной системы является АО «АИЖК». Краткая инструкция пользователя по работе в личном кабинете застройщика доступна на сайте ЕИСЖС по адресу наш.дом.рф.

С 1 января 2018 г. согласно ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС указанную в части 2 статьи 3.1 данного Федерального закона следующую информацию (также размещаемую на официальном сайте застройщика в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением средств участников долевого строительства):
1) разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 1 статьи 20 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ;
2) документы, указанные в пунктах 1, 3, 5 части 2 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ;
3) проектную декларацию;
4) заключение Министерства по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3,статьями 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ;
5) проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ и правилам, установленным в соответствии с частью 2 статьи 4 данного Федерального закона;
6) сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 данного Федерального закона;
7) документы, указанные в части 5 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ;
8) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания).
II. С 1 января 2018 г. изменяется процедура получения заключения (отказа в выдаче заключения) Министерства по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

С 1 января 2018 г. согласно ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ проектные декларации, изменения к ним застройщик обязан размещать в Комплексной информационной системе Минстроя России в части реализации подсистемы «Проектные декларации долевого строительства» (КИС Минстроя России в части реализации подсистемы «Проектные декларации долевого строительства», далее - подсистема).
Руководство пользователя – застройщика для работы  в подсистеме размещено  в электронном виде по адресу: https://dol.minstroyrf.ru.

С 1 января 2018 г. проектные декларации застройщика на бумажном носителе в Министерство по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия не предоставляются.
Таким образом, с 1 января 2018 г. в целях получения заключения Министерства по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ необходимо подготовить техническое оснащение по использованию указанных информационных ресурсов.